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累計4,000組以上の相談実績

家づくりは、
「いくら借りられるか」から。

中立なプロが、あなたの「適正予算」と「最適な住まい方」を一緒に考えます。
まずは住宅ローンの目安を、30秒で。

住宅ローン シミュレーター

スライダーを動かすだけ。あなたの予算がすぐに見えます。

500万円
200万円
35
0.7%
年2回・1回あたり
10万円
買える物件価格の目安
5,540万円
月々の返済額
125,000
借入額 5,340 万円 + 頭金 200 万円
この結果でプロに無料相談する →

特典付き 『営業に会う前に読む本』 + 国産米プレゼント

※フラット35金利を審査金利2.820%を基準として算出しております。(2026年5月現在)
※年収400万円未満は返済負担率30%、400万円以上は35%・元利均等返済で試算した目安です。
※金融機関での審査上、借り入れ可能な可能性のある数値となっています。理想的な返済負担率は20〜25%と言われています。詳しくはお問い合わせください。

※弊社の特徴として、不動産、建築会社への相談前にフラット35の審査をかけて本当の借入可能額を事前に知っておくことができます。
※土地の買付(購入予約)の時点で住宅ローンの事前承認がないと買付受付をしてもらえない場合もあるため、早めの取得をご協力できます。

大手メーカーから地域密着の工務店まで100社以上と提携

積水ハウス
ダイワハウス
アイ工務店
彩house
ホームスクエア
イデアホーム
クレールホーム
アップルホーム
Luminous Link
VestaCreate
Noble Partner
クレールハウスビルド

— でも、ちょっと待ってください

数字だけでは、
「あなたに合った家」は見つかりません。

シミュレーターが教えてくれるのは「いくら借りられるか」だけ。本当に大事なのは、教育費・老後資金・保険の見直し・働き方の変化まで含めたあなたのライフプラン全体で、無理なく払い続けられる金額です。そして、その予算でどの会社と家を建てるか。すまいのいろはPlusは、その両方を中立の立場でサポートします。

すまいのいろはPlusが
できる3つのこと

01

ライフプランから適正予算を診断

FPなどの有資格者が、あなたの家計全体・将来の支出まで含めて、本当に無理のない住宅予算を一緒に整理します。「買える額」ではなく「無理なく払い続けられる額」がわかります。

02

相性の良い建築会社を厳選紹介

大手メーカーから地域工務店まで100社以上と提携。あなたの考え方や優先順位に合う会社だけをご紹介します。注文住宅・建売・中古・住み替えなど、選択肢を限定しません。

03

営業を「味方」にする知識武装

業界の裏側を知り尽くしたプロが、営業マンに会う前に必要な判断基準をお伝えします。情報に振り回されず、必要な情報をしっかり受け取れる「自分たちの基準」が整います。

4,000組+
相談実績
100社+
提携企業
完全無料
営業なし

他サービスとの違い

項目 展示場 情報サイト いろはPlus
中立性 自社優先 広告枠 完全中立
ライフプラン なし なし あり
紹介社数 1社 多すぎる 厳選
営業 強い 直後から なし
費用 無料 無料 完全無料

ご利用の流れ

1

シミュレーターで予算の目安を把握

上のスライダーで30秒

2

無料相談を予約

お名前・メールアドレスだけでOK・最短60秒

3

プロがライフプランごとヒアリング

来社・オンラインどちらもOK

4

相性の良い住宅会社をご紹介

契約しなくてもOK、お断りも代行いたします

私たちがサポートします

金子

金子

代表 / スーパーバイザー

住友林業で経験を積んだ後、ビルダー・工務店を経て創業。通算4,000組以上のご相談に乗ってきた経験から、「マッチング」の重要性を痛感しサービスを立ち上げました。

竹本

竹本

チーフアドバイザー

埼玉県北部の地域密着ビルダーで、デザイン性と暮らし心地を両立させる注文住宅の提案を多数実施。小学生男の子のママとして、子育て世代のご相談に寄り添います。

CFP・FP技能士などの有資格者が在籍しています

相談された方の

Yさん邸
30代ご夫婦 Yさん

諦めかけていた住宅ローンが通った

他社では「難しい」と言われ半ば諦めていましたが、担当者の方から「諦める必要はありません」と。無理なく返済できる予算を明確にし、独自の解決策を提案してくれました。

Kさんご夫婦
30代・お子様1人 Kさん

保険を見直したら「これならいけそう」と

家を買うことが生命保険としての役割をしてくれるとは考えていませんでした。保険料なども合わせて考え直したときに「これならいけそう」と思えました。

Tさんご家族
40代・お子様2人 Tさん

夫婦の意見をプロが整理してくれた

夫は性能重視、私はデザイン重視で喧嘩ばかり。第三者のプロが間に入って優先順位を整理してくれたおかげで、二人が納得できる最高の工務店に出会えました。

Sさん邸
30歳・シングルマザー Sさん

無理だと思っていたマイホームが現実に

シングルマザーでローンは厳しいと一括請求サイトでは相手にされず…。こちらでは親身に相談に乗っていただき、私の状況でも可能なプランを一緒に考えてくれました。

※写真はイメージ、または個人情報保護のため一部加工を加えています。

相談者様全員へ
豪華特典をプレゼント

特典 1
営業に会う前に読む本

『営業に会う前に
読む本』

非売品PDF。
メーカーの値引きの裏側まで。

特典 2
国産米 にじのきらめき

国産米
「にじのきらめき」

初回相談ご利用の
方全員にお届け。

適正予算と相性の良い会社を
無料診断

家を建てるかどうか迷っている段階でも大丈夫。
強引な営業電話は一切ありません。

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